移居德國，德國租房指南！
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不論在什么時候，在什么地方，有著屬于自己的一間屋子，就會有一定的安全感和歸屬感。那么對于移居德國或者是去德國留學(xué)的人來說，在德國租房時頭等的大事！
在德國租房我需要什么文件？
當(dāng)您想在德國租用公寓時，文件確實至關(guān)重要。他們將幫助您的房東知道您是一個值得信賴的租戶，并且將幫助您確保您作為租戶的權(quán)利。盡管通常在大城市以外的地方，以下文件并不是很重要，但是，當(dāng)涉及到像柏林這樣的大城市時，這些文件是必不可少的。因此，這是必不可少的：
1.您的身份證或護(hù)照復(fù)印件
簽署租賃協(xié)議或僅看公寓（在大多數(shù)情況下），您需要向房東，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩者同時提供身份證或護(hù)照的副本。
2.工資確認(rèn)書或銀行對賬單
您應(yīng)該能夠確認(rèn)自己有每月收入進(jìn)入您的銀行帳戶，并且您擁有支付租金的財務(wù)資源。工資確認(rèn)單通常是您工作的公司提供的工資單。但是，如果您不能提供工資單，則應(yīng)向房東提供銀行對帳單，通常是最近三個月的對帳單，以證明您有足夠的收入。
3.信用記錄文件（Schufa記錄）
這對于以前在德國居住/租賃過的人來說至關(guān)重要。信用記錄文檔，也稱為SchufaSelbstauskunft或SchufaRecord，是記錄您債務(wù)記錄的文檔。
那些以前沒有在德國居住過的人還沒有Schufa記錄；因為一旦您開始使用德國的銀行帳戶或在德國簽訂合同，它就會自動啟動。因此，如果您沒有Schufa記錄，只需提供銀行對帳單并顯示您始終按時支付租金即可。
4.擔(dān)保人
特別是如果您不能提供上述文件，房東會要求您提供擔(dān)保人的名字。如果您因某種原因無法支付租金，此人必須確認(rèn)已支付您的租金。擔(dān)保人應(yīng)該是德國人，但也可以是您的父母。
德國的租賃合同包含哪些內(nèi)容？
簽訂租賃合同是一件好事，因為它可以確保您作為承租人的權(quán)利，并詳細(xì)說明了在做事和不做事時可以避免的任何誤解。租賃合同通常包含以下部分：
協(xié)議期限
存款金額
每月租金
額外費用的金額，取決于您的使用
租金增加信息
家具的完整清單（如果您租用帶家具的公寓）
寵物規(guī)則（是否允許您將其保留在內(nèi)部）
房東制定的房屋規(guī)則，涉及他們將支付的和不支付的維修費用
通知期限（通常為三個月，如果您或您的房東想取消協(xié)議）
在德國租房的費用是多少？
平均租金價格通常設(shè)置為每平方米成本。但是，您獲得的價格會因您打算居住的地方而異。與郊區(qū)相比，中部和較大地區(qū)的價格通常最高。
根據(jù)F+BMietspiegelIndex2019年數(shù)據(jù)，德國公寓的平均租金為每平方米7.04歐元，斯圖加特的平均價格為每平方米10.41歐元，慕尼黑的平均租金為9.74歐元。慕尼黑之類的城市，科隆和漢堡的租金價格高于萊比錫，波鴻甚至柏林。但是，由于需求，柏林的價格上漲。德國最昂貴的直轄市是位于慕尼黑西北12公里處達(dá)豪（Dachau）的卡爾斯費爾德（Karlsfeld），平均凈冷租金為每平方米10.86歐元。
租金價格通常是合理的，平均租金為1300歐元。在德國城市中，一居室公寓的價格約為700歐元，而在城市外的同一間公寓的價格約為530歐元。
當(dāng)談到存款和公用事業(yè)在德國，一個預(yù)計將支付押金等于三個月的租金。它不應(yīng)超過此數(shù)量。另一方面，水電費通常不包括在租金中，應(yīng)在租賃合同中提及。租金中不包括供暖和公用事業(yè)的財產(chǎn)稱為"冷租金"或Kaltmiete。同時，保暖用品將包括暖氣和額外費用。
對于在德國租房來說，和國內(nèi)有這很大的差別，在文件上面就有著很大的不同，如果您沒有一個懂行的朋友，那么您就需要查看仔細(xì)啦！多謝閱覽！
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
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