德國(guó)房產(chǎn)投資指南，買房問題一覽（四）
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一些房地產(chǎn)投資者自己處理其單位的日常運(yùn)作，但許多人將其推遲給代理商。如果您自己處理事情，請(qǐng)記住每次合法可以增加租金。您可以嚴(yán)格限制物業(yè)的上行轉(zhuǎn)售價(jià)格，特別是如果您的租房者在銷售時(shí)不希望搬家。那么接下來德國(guó)移民網(wǎng)小編就為大家介紹一下關(guān)于德國(guó)投資的哪些事！
如果像許多人一樣，您使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，請(qǐng)確保您到處購(gòu)物。您將獲得哪些服務(wù)以獲得哪些費(fèi)用？確保您獲得真正的推薦，并且您可以輕松地獲得合同。請(qǐng)記住，擁有一個(gè)好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能是一大優(yōu)點(diǎn)。
德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)觀點(diǎn)
經(jīng)過幾十年的休眠，德國(guó)關(guān)鍵地點(diǎn)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)上漲并且還在繼續(xù)。這在很大程度上是由于抵押貸款利率非常低以及存款利率整體令人失望。德國(guó)吸引了大量尋求優(yōu)質(zhì)，高收益房產(chǎn)的外國(guó)和國(guó)內(nèi)投資者，特別是在法蘭克福/萊茵-美茵等主要城市。
德國(guó)將保持多久這種模式很難預(yù)測(cè)。許多城市的人口急劇增加，但缺乏住宅物業(yè)擴(kuò)張的空間，導(dǎo)致租金和房地產(chǎn)價(jià)格上漲。利率看起來將在未來一段時(shí)間保持低位，這對(duì)那些想要在關(guān)鍵地點(diǎn)買入和持有的人來說是個(gè)好消息！
項(xiàng)目介紹：
目前可投資--亞歷山大項(xiàng)目位于弗雷興，即科隆市中心以西10公里處，總?cè)丝诩s60000人。項(xiàng)目周邊交通優(yōu)異，附近有高速公路A1，A4和B264。200米處設(shè)有公共交通城市輕軌7號(hào)線，20分鐘內(nèi)直達(dá)科隆市中心繁華購(gòu)物區(qū)。該項(xiàng)目同時(shí)也位于弗雷興市中心區(qū)。幾分鐘步行即可抵達(dá)新大學(xué)城及弗雷興購(gòu)物中心。附近更是有德國(guó)各大超市駐扎，所有日常生活用品和必需品都可以一站式購(gòu)買。
項(xiàng)目當(dāng)前是正在運(yùn)營(yíng)的商業(yè)酒店，位于建設(shè)中的FHM大學(xué)教學(xué)樓對(duì)面，地理位置優(yōu)越，未來將作為大學(xué)的學(xué)生宿舍，預(yù)計(jì)可以為近90個(gè)學(xué)生提供住宿。
特批投資
法案依據(jù)：特批投資當(dāng)?shù)卣С值姆慨a(chǎn)項(xiàng)目，通過歐盟藍(lán)卡的方式獲得身份。政府支持項(xiàng)目，審批快，要求低，無風(fēng)險(xiǎn)。
德國(guó)移民法自2005年生效，與本項(xiàng)目相關(guān)的法案條款是第19a條。擁有德國(guó)身份后可以在德國(guó)境內(nèi)任意居住、工作和學(xué)習(xí)，并可以自由出入申根國(guó)和歐盟國(guó)家。（德居留法第19a條：http：//www.gesetze-im-internet.de/englisch_aufenthg/englisch_aufenthg.html#p0364）。
法案規(guī)定申請(qǐng)條件：
1.申請(qǐng)人年齡60歲以內(nèi)；
2.具備德國(guó)官方教育機(jī)構(gòu)認(rèn)可的本科學(xué)歷和學(xué)位證明；
3.具備一份高薪年收入總額不低于52000歐元（稀缺人才可適當(dāng)放寬）；
4.擁有德國(guó)雇主出具合法的勞動(dòng)合同，并且薪酬符合申請(qǐng)德國(guó)歐盟藍(lán)卡的標(biāo)準(zhǔn)。
請(qǐng)注意：上述文章，僅供參考，一切以顧問的回答為準(zhǔn)。
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
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